【上班族省錢大作戰】政策研究方法論~熱賣好書
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商品訊息簡述:
作者： Ann Majchrzak
新功能介紹- 譯者： 謝棟梁
- 出版社：弘智
新功能介紹 - 出版日期：2000/10/15
- 語言：繁體中文
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下面附上一則新聞讓大家了解時事
關稅戰烽火遍地 川普得意核心幕僚跳腳 | 美中重啟貿易戰 | 全球 | 聯合新聞網
美國總統川普。美聯社 分享 facebook 美國總統川普關稅戰遍地烽火，從墨西哥到中國無一倖免，他今天推文替自己所為辯護，說「關稅誠然是個美麗的字眼」；但包括女婿與美國貿易代表等核心幕僚都為此跳腳。川普今天推文連發，先是說美國對2500億美元中國貨品加徵25%的關稅已讓中國付出沉重代價，將靠對貨品補貼、貶值貨幣硬撐，當地外企開始出走，又說是國內蠢政客先前讓墨西哥帶走大量公司與就業機會，一旦對墨西哥貨品加徵的關稅調至更高，墨國當地的美企就會回歸。. } }); } ● 川普洋洋得意 美股卻已一瀉千里他還推文道：「當你成為外國紛網路人氣產品top10紛掠奪、欺騙的『撲滿』多年，關稅這字誠然是個美麗的字眼！其他人必須公平並懷著敬意對待美國－我們不再是個像過去般的傻瓜了。」貿易緊張擴大，使過去幾週資產價值縮水。標普500（S&P 500）指數已從5月初的歷2018熱門產品選購指南史高點狂瀉6.5%，來到今年最差；道瓊工業指數也迎來第6個單週下滑，為2011年以來最長。知情人士透露，川普決定對全部墨西哥銷美貨品加徵5%關稅，並將此當成落實競選承諾的美墨邊牆資金來源。但川普拿關稅來嚇阻墨西哥移民湧向美國，已讓部分自己人跳腳。● 女婿與核心幕僚都勸不動正出訪中東的川普女婿庫許納（Jared Kushner）特別打電話回國，稱片面對墨西哥加徵關稅，恐危害美國與加拿大、墨西哥所達成的新版北美自貿協定；庫許納堅稱自己仍有辦法能直接跟墨西哥合作，解決移民危機。而在橢圓形辦公室，美國貿易代表萊特海澤（Robert Lighthizer）也在遊說，想擋下對墨西哥加徵關稅。他也擔心美國橫加對重要貿易夥伴墨西哥加徵關稅，將顛覆本就脆弱的美加墨貿易協定；目前這份協定必買清單省荷包尚待國會審查。只不過庫許納、萊特海澤等人的反對根本動搖不了川普，尷尬的是庫許納反而還被叫去通知墨國官員，美國將加徵關稅一事。● 出口導向的國家全倒楣國際貨幣基金（IMF）首席經濟學家戈匹納斯（Gita Gopinath）5月與他人共同執筆的一篇IMF部落格貼文指出，美中兩國的消費者無疑是貿易緊張下的輸家；美國國家經濟研究局（NBER）一篇工作報告指出，關稅將直接反映在進口貨品的國內價格上。馬來亞銀行金英控股公司（Maybank Kim E超人氣產品限定折扣價ngHoldings Ltd.）資深經濟學家蔡學敏（Chua Hak Bin）表示，貿易戰會帶給大部分國家顯著的貿易破壞，「許多國家，特別是包括新加坡在內一些較開放的出口導向市場，會有滑向衰退的風險。」
豪宅市場點火回暖 營建全部完工認列透玄機
【作者／黃靖哲】
雖然很難有個準確的數字證明，但房地產一線從業人員已感覺到一股來自於台商回台的購屋資金持續發酵！原因在中國大陸去年起實施了俗稱肥咖條款之後，台商漸漸感覺到避稅愈來愈困難，資金紛紛轉回到台灣，其中一大部分轉入了房地產相關！
市場估計，自2017年開始，陸續已有破千億元的台商資金回到台灣，相關業者表示，台商買房不但成交量大，成交也快速。讓營建業喜孜孜的資金行情，市場上看4000億元資金回台。對景氣低迷已久的房地產而言，先見到豪宅市場點火回暖，隨即中、小自住宅，精華地段預售屋等陸續傳出成交捷報！似乎使得近年來持續被看空的房地產市場，見到轉機的機會。
另外金管會上月底宣布大幅鬆綁建築融資限制，增列廠房、都更興建，以及用於相關用途的營建工程業營運周轉金放款等，免計入建築融資上限30%限制。使得銀行一般購屋融資釋出3500億元～7000億元空間。加上都市更新條例草案的推出後對於容積率的獎勵與鬆綁，以及雙子星、空軍總部等幾個指標性政府開發案的提出，都屬於有意鼓勵房市交易轉熱的加溫動作，進入2018年第3季，北台灣上半年新成屋、預售屋推案量達5615億元，較去年同期暴增逾1600億元，這也是建商2015年以來首次做出更大推案的動作，當然也使得市場樂觀的氣氛逐漸上升！
餘屋量高前景堪憂
但也有另一種說法認為，房市雖然曙光乍現，前景仍有隱憂！餘屋量的偏高，是房市仍難脫離谷底的重要原因，目前全國的餘屋量仍達到7045萬宅，新建餘屋以新北市重點區域1.37萬空戶，而且消化速度緩慢！餘屋每季又以約1600戶增加當中！在供給面大於需求狀況下，就此認為房市重新出現長多循環機會不大，冷門區域仍是乏人問津！但區域不同，狀況則也大不相同！反觀北市中心區許多建案預售屋成屋，看屋人氣旺盛且推出新高價。因此個別狀況差距很大！此一狀況也反映在財報上！去年而言，38家的上市櫃營建公司衰退，其中13家EPS竟然轉為負數，還有如此多EPS是負數的令人難以理解！這當然表達了2017年房市的嚴峻，但是，投資人要注意，全部完工法的實施，是審視財報中必須先行了解的部分！
IFRS會計準則採取「全部完工法」，讓建商不可再使用過去的完工比例法認列營收，等於說過去在預售款拿到15%，約銷售6～7成狀況下就可以開始按比例認列營收！現在必須等到完工，交屋後才能一次入帳！且營建過程中，或是預售屋持續收費過程中，所收到的現金等並不可入帳！反而是支出必須一次認列！因此去年交屋淡季，廣告費用先行支出，許多建商EPS自然成為負數，原因在此！未來對於建商過去「窗飾」美化財報行為等於完全廢止，可讓財報更透明化！相反也使得每季每年獲利差不多的平滑型的財報EPS，變成忽大忽小。
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